O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Março de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de fevereiro de 2025 em Piracicaba e região. Foram consultadas 90 imobiliárias das cidades de Araras, Brotas, Charqueada, Conchas, Cordeirópolis, Ipeúna, Laranjal Paulista, Leme, Limeira, Piracicaba, Pirassununga, Porangaba, Rio Claro, Rio Das Pedras, Santa Cruz Da Conceição e Vargem Grande Do Sul. As vendas apresentaram alta de 62,91% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 71,07%. José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, comemorou os resultados: “Março trouxe uma reviravolta positiva, com incrementos de 62,91% nas vendas e notáveis 71,07% nas locações, impulsionando o acumulado do ano para um crescimento de 49,89% nas vendas e 26,28% nas locações. Esses números destacam a adaptabilidade do setor imobiliário e a confiança contínua dos consumidores e investidores em nosso mercado regional.” Vendas: Casas: 47%; apartamentos: 53% Locações: Casas: 58%; Apartamentos: 42% Vendas em Março A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² a 100 m². A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m². 52,5% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 37,5% nas regiões centrais e 10% nas áreas nobres. Com relação às modalidades de venda, 31,8% foram financiadas pela CAIXA, 18,2% por outros bancos, 13,6% diretamente pelos proprietários, 34,1% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,3% no período. Locações em Março A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00. A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil. A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (41%), na região central (33%) e nas áreas nobres (26%). E daqueles que encerraram os contratos de locação, 60,6% não informaram a razão da mudança, 15,2% mudaram para um aluguel mais caro e 24,2% mudaram para um aluguel mais barato. Vendas em Março Vendas % Casas Vendidas 47% Apartamentos Vendidos 53% Casas vendidas Dormitórios Casa Percentual 1 Dorm. 4,5% 2 Dorm. 68,2% 3 Dorm. 22,7% 4 Dorm. 4,5% 5 Dorm. 0,0% Mais de 5 Dorm. 0,0% Área útil Percentual 1 a 50 m² 4,5% 51 a 100 m² 45,5% 101 a 200 m² 18,2% 201 a 300 m² 13,6% 301 a 400 m² 9,1% 401 a 500 m² 0,0% acima de 500 m² 9,1% Aptos vendidos Dormitórios apto Percentual Quitinete 0,0% 1 Dorm. 8,7% 2 Dorm. 73,9% 3 Dorm. 17,4% 4 Dorm. 0,0% 5 Dorm. 0,0% Mais de 5 Dorm. 0,0% Área útil Percentual 1 a 50 m² 47,8% 51 a 100 m² 43,5% 101 a 200 m² 8,7% 201 a 300 m² 0,0% 301 a 400 m² 0,0% 401 a 500 m² 0,0% acima de 500 m² 0,0% Casas e aptos vendidos localização Casa/Apartamento Percentual Central 37,5% Nobre 10,0% Demais Regiões 52,5% Forma de Pagamento Casa/Apartamento Percentual À Vista 34,1% Financiamento CAIXA 31,8% Financiamento Outros Bancos 18,2% Direto com Proprietário 13,6% Consórcios 2,3% Desconto concedido Percentual Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO 53,3% Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 24,4% Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado 17,8% Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado 4,4% Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado 0,0% Faixa de preço média Percentual Até R$25 mil 0,0% De R$ 25mil a R$50 mil 0,0% De R$ 51mil a R$100 mil 2,2% De R$ 101mil a R$150 mil 4,4% De R$ 151mil a R$200 mil 4,4% De R$ 201mil a R$250 mil 31,1% De R$ 251mil a R$300 mil 22,2% De R$ 301mil a R$350 mil 4,4% De R$ 351mil a R$400 mil 4,4% De R$ 401mil a R$450 mil 6,7% De R$ 451mil a R$500 mil 6,7% De R$ 501mil a R$600 mil 6,7% De R$ 601mil a R$700 mil 2,2% De R$ 701mil a R$800 mil 0,0% De R$ 801mil a R$900 mil 0,0% De R$ 901mil a R$1 milhão 0,0% De R$ 1milhão a R$1.2 mi 0,0% De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi 4,4% De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi 0,0% De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi 0,0% De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi 0,0% De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi 0,0% De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi 0,0% Acima de R$ 5 mi 0,0% Locações em Março Locações % Casas Alugadas 58% Apartamentos Alugadas 42% Casas alugadas Dormitórios Percentual Quitinete 0,0% 1 Dorm. 5,9% 2 Dorm. 58,8% 3 Dorm. 35,3% 4 Dorm. 0,0% 5 ou mais Dorm. 0,0% Área útil Percentual 1 a 50 m² 17,6% 51 a 100 m² 47,1% 101 a 200 m² 29,4% 201 a 300 m² 5,9% 301 a 400 m² 0,0% 401 a 500 m² 0,0% acima de 500 m² 0,0% Aptos Alugados Dormitórios Percentual Quitinete 0,0% 1 Dorm. 11,1% 2 Dorm. 72,2% 3 Dorm. 16,7% 4 Dorm. 0,0% 5 ou mais Dorm. 0,0% Área útil Percentual 1 a 50 m² 27,8% 51
