Aluguel residencial acumula aumento médio de 10,28% em um ano, o dobro da inflação
O aluguel residencial acumula aumento médio de 10,28% nos últimos 12 meses, o dobro da inflação oficial do país. O dado é do Índice FipeZAP de julho, divulgado nesta quinta-feira (14), com base em informações de 36 cidades. O valor supera as variações da inflação, tanto a medida pelo IPCA/IBGE (+5,23%), como a do IGP-M/FGV (+2,96%). Os imóveis com quatro dormitórios lideraram a valorização média nesse período, com alta de 11,33%, enquanto o aumento de unidades de dois dormitórios foi de 9,90%. Das 36 localidades monitoradas, 34 registraram aumento no valor do aluguel residencial, incluindo as seguintes capitais: Salvador (+20,39%); Belém (+18,42%); Teresina (+17,69%); Cuiabá (+15,79%); Fortaleza (+14,89%); Porto Alegre (+14,29%); Recife (+13,72%); Belo Horizonte (+13,29%); João Pessoa (+12,72%); São Luís (+12,02%); Natal (+10,73%); Manaus (+10,69%); Goiânia (+10,40%); Vitória (+10,03%); São Paulo (+10,01%); Florianópolis (+9,78%); Maceió (+9,75%); Curitiba (+9,38%); Rio de Janeiro (+9,29%); Campo Grande (+7,09%). Já em Brasília e Aracaju, os preços de locação residencial recuaram 1,26% e 0,06% em 12 meses, respectivamente. No mês Em julho, o aumento médio foi de 0,45% nos preços de locação residencial. O que equivale a uma nova desaceleração em relação às altas apuradas em abril (+1,15%); maio (+0,59%) e junho (+0,51%). Já no acumulado dos últimos sete meses deste ano, o Índice FipeZAP registrou alta de 6,13% no, até julho. O preço médio foi de R$ 49,46/m² em julho, com base nos anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades que fazem parte do Índice FipeZAP de Locação Residencial. Os maiores valores ocorrerem entre imóveis com um dormitório (R$ 66,65/m²) e os menores, em unidades com três dormitórios (R$ 42,22/m²). O preço do aluguel nas capitais São Paulo (R$ 61,63/m²); Recife (R$ 59,83/m²); Belém (R$ 59,40/m²); Florianópolis (R$ 58,64/m²); São Luís (R$ 55,21/m²); Rio de Janeiro (R$ 53,23/m²); Maceió (R$ 52,53/m²); Manaus (R$ 49,47/m²); Vitória (R$ 49,03/m²); Salvador (R$ 48,21/m²); Brasília (R$ 47,29/m²); Belo Horizonte (R$ 47,24/m²); João Pessoa (R$ 44,90/m²); Curitiba (R$ 44,71/m²); Cuiabá (R$ 44,46/m²); Goiânia (R$ 42,45/m²); Porto Alegre (R$ 42,05/m²); Natal (R$ 39,24/m²); Campo Grande (R$ 37,39/m²); Fortaleza (R$ 35,42/m²); Aracaju (R$ 25,82/m²); Teresina (R$ 24,43/m²). Rentabilidade O retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,93% ao ano, taxa que se manteve em patamar inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. A rentabilidade média foi maior entre imóveis residenciais com um dormitório (6,70% ao ano), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,88% ao ano). Fonte: R7 Foto: DANIEL TEIXEIRA/ESTADÃO CONTEÚDO











