O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Março de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de fevereiro de 2025 em Piracicaba e região.
Foram consultadas 90 imobiliárias das cidades de Araras, Brotas, Charqueada, Conchas, Cordeirópolis, Ipeúna, Laranjal Paulista, Leme, Limeira, Piracicaba, Pirassununga, Porangaba, Rio Claro, Rio Das Pedras, Santa Cruz Da Conceição e Vargem Grande Do Sul.
As vendas apresentaram alta de 62,91% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 71,07%.
José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, comemorou os resultados: “Março trouxe uma reviravolta positiva, com incrementos de 62,91% nas vendas e notáveis 71,07% nas locações, impulsionando o acumulado do ano para um crescimento de 49,89% nas vendas e 26,28% nas locações. Esses números destacam a adaptabilidade do setor imobiliário e a confiança contínua dos consumidores e investidores em nosso mercado regional.”
Vendas:
Casas: 47%; apartamentos: 53%
Locações:
Casas: 58%; Apartamentos: 42%
Vendas em Março
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² a 100 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
52,5% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 37,5% nas regiões centrais e 10% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 31,8% foram financiadas pela CAIXA, 18,2% por outros bancos, 13,6% diretamente pelos proprietários, 34,1% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,3% no período.
Locações em Março
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (41%), na região central (33%) e nas áreas nobres (26%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 60,6% não informaram a razão da mudança, 15,2% mudaram para um aluguel mais caro e 24,2% mudaram para um aluguel mais barato.
Vendas em Março
| Vendas | % |
| Casas Vendidas | 47% |
| Apartamentos Vendidos | 53% |
Casas vendidas
| Dormitórios Casa | Percentual |
| 1 Dorm. | 4,5% |
| 2 Dorm. | 68,2% |
| 3 Dorm. | 22,7% |
| 4 Dorm. | 4,5% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 4,5% |
| 51 a 100 m² | 45,5% |
| 101 a 200 m² | 18,2% |
| 201 a 300 m² | 13,6% |
| 301 a 400 m² | 9,1% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 9,1% |
Aptos vendidos
| Dormitórios apto | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 8,7% |
| 2 Dorm. | 73,9% |
| 3 Dorm. | 17,4% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 47,8% |
| 51 a 100 m² | 43,5% |
| 101 a 200 m² | 8,7% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos vendidos
| localização Casa/Apartamento | Percentual |
| Central | 37,5% |
| Nobre | 10,0% |
| Demais Regiões | 52,5% |
| Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
| À Vista | 34,1% |
| Financiamento CAIXA | 31,8% |
| Financiamento Outros Bancos | 18,2% |
| Direto com Proprietário | 13,6% |
| Consórcios | 2,3% |
| Desconto concedido | Percentual |
| Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO | 53,3% |
| Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado | 24,4% |
| Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado | 17,8% |
| Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado | 4,4% |
| Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$25 mil | 0,0% |
| De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
| De R$ 51mil a R$100 mil | 2,2% |
| De R$ 101mil a R$150 mil | 4,4% |
| De R$ 151mil a R$200 mil | 4,4% |
| De R$ 201mil a R$250 mil | 31,1% |
| De R$ 251mil a R$300 mil | 22,2% |
| De R$ 301mil a R$350 mil | 4,4% |
| De R$ 351mil a R$400 mil | 4,4% |
| De R$ 401mil a R$450 mil | 6,7% |
| De R$ 451mil a R$500 mil | 6,7% |
| De R$ 501mil a R$600 mil | 6,7% |
| De R$ 601mil a R$700 mil | 2,2% |
| De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% |
| De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% |
| De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% |
| De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 0,0% |
| De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 4,4% |
| De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi | 0,0% |
| De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi | 0,0% |
| De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi | 0,0% |
| De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi | 0,0% |
| De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi | 0,0% |
| Acima de R$ 5 mi | 0,0% |
Locações em Março
| Locações | % |
| Casas Alugadas | 58% |
| Apartamentos Alugadas | 42% |
Casas alugadas
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 5,9% |
| 2 Dorm. | 58,8% |
| 3 Dorm. | 35,3% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 17,6% |
| 51 a 100 m² | 47,1% |
| 101 a 200 m² | 29,4% |
| 201 a 300 m² | 5,9% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos Alugados
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 11,1% |
| 2 Dorm. | 72,2% |
| 3 Dorm. | 16,7% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 27,8% |
| 51 a 100 m² | 55,6% |
| 101 a 200 m² | 16,7% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos alugados
| Modalidade | Porcentagem |
| Fiador | 51,6% |
| Depósito caução | 20,3% |
| T. de Capitalização | 6,3% |
| Seguro Fiança | 20,3% |
| Outros | 1,6% |
| Localização | Percentual |
| Central | 33,3% |
| Nobre | 25,9% |
| Demais Regiões | 40,7% |
| Motivo da mudança | Percentual |
| Mudou para um aluguel mais caro | 15,2% |
| Mudou para um aluguel mais barato | 24,2% |
| Mudou sem dar justificativa | 60,6% |
| Desconto concedido Casa / Apartamento | Percentual |
| Mesmo valor anunciado | 74,3% |
| Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado | 14,3% |
| Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado | 11,4% |
| Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Valor Aluguel Casa/apto | Percentual |
| Até R$500 | 0,0% |
| de R$501 a $750,00 | 8,6% |
| de R$751 a $1.000,00 | 14,3% |
| de R$1.001,00 a R$1250,00 | 28,6% |
| de R$1.251,00 a R$1500,00 | 8,6% |
| de R$1.501,00 a R$1750,00 | 8,6% |
| de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 8,6% |
| de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 14,3% |
| de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 2,9% |
| de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
| de R$3.501,00 a R$4mil | 5,7% |
| de R$4.001,00 mil a R$5mil | 0,0% |
| Mais e R$5mil | 0,0% |
Evolução de venda e locação 2025
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | +54,32% | -11,38% |
| Fevereiro | -67,34% | -33,41% |
| Março | +62,91% | +71,07% |
| Acumulado 2025 | +49,89% | +26,28% |
Foto: Rovena Rosa/Agência Brasil
